莘庄工业区独栋办公研发楼出售，均价18000元/㎡起
发布时间：2023-10-08
租金：
18000元/m²
物业费：5 元/m²/月
建筑面积：2000 m²
楼盘：海联智谷（租售）
地址：闵行 - 颛桥 - 华宁路3333号
基本信息
项目名称：海联智谷（租售）
建筑面积：2000 m²
租金：18000 元/m²
楼层：-- / --
房源介绍
国家级经济开发区“大零号湾产业承载区”
【挂牌】大零号湾•科创孵化器&复旦上医•生物医药创新产业基地
【性质】104地块，50年产权，有大环评，可研发，可生产，可中试，可小试，可办公，共享生物医药实验室等
【政策】大张江政策、大零号湾政策、协同创新政策，多重政策叠加，为企业提供优厚的产业扶持
【补贴】高新技术企业迁入可享现金补贴、协同创新项目有租金补贴（300平以内，减免两年半租金等）
【配套】园区食堂、超市、人才公寓等
【一期】现房有产证，独栋2200-3900平米，可分割出租
【承重】一楼2T，二~四楼300KG
【层高】一楼4.5米，二~四楼3.6米
【二期】（准现房）可独立办产证，研发独栋+高标大平层厂房
二期交房时间：2023年9月底（预计）
独栋面积约2000㎡/栋，大平层厂房面积约1100㎡/层。
【独栋层高】一层7.2米，二~三层4.5米，四层6.9米（送露台）
【独栋承重】一层2T，二~四层500KG
【大平层层高】一层7.7米，二~四层5.1米
【大平层承重】一层2T，二~四层800KG
交通区位优势
“5+2+4”立体交通体系：临近5条高速路、2条高架路、4条地铁；
距离最近地铁站约300米（规划中），现有地铁站1.8公里，快速通勤全城。
10分钟直达莘庄交通枢纽，20分钟直达虹桥枢纽和徐家汇商圈，车程1~2小时可达长三角各主要城市。
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