临空经济区，长宁新研发园区，500平起分，万科物业，正规大气，带环评
发布时间：2023-11-30
租金：
3元/m²/天
物业费：17 元/m²/月
建筑面积：600 m²
楼盘：扬子江国际企业广场
地址：长宁 - 临空经济区 - 上海市长宁区临新路268弄
基本信息
项目名称：扬子江国际企业广场
建筑面积：600 m²
租金：3 元/m²/天
楼层：2 / 4
房源介绍
扬子江国际广场创新中心（一万平方米）
地址：上海市长宁区临新路268弄，扬子江国际企业广场。
【租金价格】：一层3.3元/天/平方米，二层3元/天/平方米，三层3.3元/天/平方米，四层至五层3.1元/天/平方米，六层3.3元/天/平方米。
【楼体承重】：楼板面层荷载200kg/平方米。
【朝向】：大门朝西，四面开窗。
【园区配套】
园区内食堂（咖啡厅，日料，赛百味），园区班车。
楼内电梯三部满足日常使用需求。
配备楼内保安，楼内保洁，满足公区日常安保及日常清洁。
【地理位置】
地铁：2号线淞虹路——2公里。
公交：新泾1路——252米，步行4分钟。
协和路临空虹路——361米，步行6分钟。
【周边配套】
综合性商场：金沙.和美广场1.6km，联华超市1.3km，万达广场2.6km
银行: 光大银行1.2km，上海农商银行1.2km，中国农业银行1.2km。
【用地优势】
用地属性为M1工业用地，有大环评； 研发类需大环评资质办理相应实验室经营资质。
【付费科目】
物业：17元/平方/月。
水电费：按国家规范收取能耗费用。
【供电配套】
一般办公楼提供用电60w/平方米，本楼宇可提供至200w/平方米，可满足绝大多数办公及研发类企业使用需求。
【优势】
万科物业，形象气派，大堂开阔，有专门物料进出口，租赁区域独立，采光好（南北西三面）租金相对实惠。
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