青浦徐泾虹桥时代广场独栋办公楼4939平出售
发布时间：2025-07-01
租金：
28000元/m²
物业费：22 元/m²/月
建筑面积：4939 m²
楼盘：虹桥时代广场
地址：青浦 - 徐泾 - 高光路169弄
基本信息
项目名称：虹桥时代广场
建筑面积：4939 m²
租金：28000 元/m²
楼层：-- / --
房源介绍
产证面积4939平米，实际使用面积7000平米，1.4亿亏本出售！
一共两本产证，一楼商业，二楼以上办公性质。
一楼是大厅和厨房
二楼是接待和就餐
三楼是毛坯没装修
四楼是会议室
五楼是客房
六楼和七楼是办公室和财务室
八楼是高管办公室
九楼是老板办公室
十楼是露台，装修好了可以使用，并做了两个房间。
8楼整层和9楼的露台都是自己做出来的面积，等于多出来的面积。
地下室B1和B2，买了59个产权车位。
【2020年买进原始合同价1.48亿。
装修2200万左右（2021年装修好）
车位一个10万，59个，590万。
契税：3%，444万】
共计成本：1.48亿+2200万+590万+444万=原始成本共1.8亿。
现1.4亿亏本出售！
未来地铁25号线诸光路站距离这栋楼50米左右，2027年底开通。
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